Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước có vị thế chiến lược, thuận lợi cho việc đầu tư sản xuất công nghiệp. Vì vậy, phát triển Bình Phước thành trung tâm công nghiệp hiện đại, thu hút mạnh đầu tư nguồn vốn FDI là mục tiêu chiến lược của lãnh đạo tỉnh trong những năm gần đây. Để cụ thể hóa tầm nhìn chiến lược này, Bình Phước đã đưa ra nhiều chính sách mang tính đột phá và bước đầu cho thấy hướng đi rất táo bạo để đón làn sóng đầu tư mới.

Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước (huyện Chơn Thành) là một trong những dự án điển hình để thu hút phát triển ngành công nghiệp hiện đại

Nhiều tiềm năng, thế mạnh phát triển công nghiệp

Trong vùng kinh tế năng động, lại giáp ranh với các tỉnh, thành phát triển công nghiệp hàng đầu của cả nước như TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai… và có tuyến biên giới dài 260,433km tiếp giáp Campuchia, điều này cho thấy Bình Phước có vị thế chiến lược trong kết nối vùng. Với hệ thống giao thông đang ngày càng hoàn thiện như: Quốc lộ 13 từ TP. Hồ Chí Minh qua Bình Dương, Bình Phước đến Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư; quốc lộ 14 nối các tỉnh Tây nguyên qua Bình Phước về TP. Hồ Chí Minh; ĐT741; tuyến đường Bình Phước – Tân Vạn kết nối xuyên suốt các khu công nghiệp với cảng biển Thị Vải, Cái Mép và Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với thời gian di chuyển ngắn.

Nhằm tạo sự thông thương tốt nhất cho nhà đầu tư, tỉnh chuẩn bị đầu tư dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Chơn Thành – Đắk Nông, Đồng Phú – Bình Dương; dự án đường sắt Dĩ An – Hoa Lư; dự án quốc lộ 14C kết nối Đắk Nông với Bình Phước qua Tây Ninh, Long An. Cùng với đó là phát triển hệ thống bến bãi, cảng cạn, cầu vượt ở một số điểm kết nối giao thông nhằm tạo ra lợi thế thuận lợi cho việc xuất, nhập khẩu hàng hóa trong vùng và các nước trong khu vực. Cùng với hệ thống giao thông, Bình Phước còn có lực lượng lao động dồi dào với dân số khoảng 1 triệu người, trong đó độ tuổi lao động chiếm khoảng 60% dân số…

Bình Phước có hơn 600 ngàn ha đất tự nhiên, trong đó 2/3 đất sản xuất nông nghiệp như: điều, cao su, tiêu và các nông sản khác. Bình Phước có hơn 20 loại khoáng sản được khai thác để phục vụ công nghiệp, xây dựng. Tỉnh cũng khuyến khích nông nghiệp và chăn nuôi theo mô hình hiện đại, hình thành khu trung tâm nông nghiệp kỹ thuật cao của Việt Nam. Với các cảnh quan thiên nhiên xinh đẹp mà tạo hóa ban tặng cùng nét văn hóa đa dạng của 41 dân tộc cùng sinh sống, lại là vùng đất giàu truyền thống lịch sử, cơ hội đầu tư vào du lịch sinh thái, du lịch về nguồn ở Bình Phước cũng hứa hẹn đầy tiềm năng…

Trải “thảm đỏ” mời đón làn sóng đầu tư mới

Với những ưu thế và tiềm năng sẵn có thì việc phát triển Bình Phước thành trung tâm công nghiệp hiện đại là mục tiêu chiến lược của Chính phủ và tỉnh Bình Phước. Với định hướng táo bạo đó, ngoài 13 khu công nghiệp hiện có với tổng diện tích gần 4.700 ha, trong đó 6 khu đã lấp đầy 100%, tỉnh đang tiếp tục điều chỉnh quy hoạch sử dụng thêm 10 ngàn ha để mở rộng, phát triển các khu, cụm công nghiệp. Cụ thể sẽ mở rộng các khu công nghiệp Minh Hưng III, Bắc Đồng Phú, Nam Đồng Phú, Khu công nghiệp Minh Hưng – Sikico; bổ sung quy hoạch Khu công nghiệp và dân cư Đồng Phú; 3 khu công nghiệp ở huyện Phú Riềng; Khu công nghiệp – dân cư Bình Phước mới… Với phương châm bên cạnh các huyện trọng điểm về phát triển công nghiệp như Chơn Thành, Đồng Phú thì mỗi huyện có từ 1 đến 3 cụm công nghiệp để thu hút đầu tư; chuyển các nhà máy nhỏ, lẻ vào các khu, cụm công nghiệp để quản lý và xử lý chất thải, bảo đảm môi trường.

Ngoài các khu công nghiệp đã và sắp hình thành, UBND tỉnh vừa ban hành quyết định thành lập 7 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 380 ha. Theo quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh sẽ có 40 cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.600 ha. Bên cạnh đó, tỉnh còn có Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư (giáp Vương quốc Campuchia, giao thông rất thuận lợi để kết nối với Lào và Thái Lan), với tổng diện tích 28.364 ha, trong đó 3.580 ha khu trung tâm đã đưa vào hoạt động.

Với những khu công nghiệp hiện có, dự án Becamex – Bình Phước là điểm đến rất đáng quan tâm của các nhà đầu tư khi đến Bình Phước. Đây là dự án có tổng diện tích 4.600 ha, là khu phức hợp 3 trong 1 gồm công nghiệp, dịch vụ, đô thị được xây dựng bởi tập đoàn công nghiệp hàng đầu Việt Nam – Becamex IDC.

Becamex – Bình Phước xây dựng trên những nền móng vững chắc, là điểm đầu tư tin cậy cho các tập đoàn lớn trên thế giới. Ông Đặng Văn Dũng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex – Bình Phước cho biết: Chúng tôi đã nhìn thấy rất nhiều lợi thế khi đầu tư dự án khu công nghiệp tại đây. Bởi xuất khẩu hàng hóa đến các cảng chính là Sân bay Tân Sơn Nhất, Cái Mép, Thị Vải cao lắm chỉ mất 1 giờ 30 phút để di chuyển và trong tương lai có thêm các tuyến cao tốc, đường sắt xuyên Á kết nối. Vì vậy, chúng tôi tin tưởng trong thời gian không xa Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước sẽ là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Muốn bứt phá, phát triển nhanh thì chỉ dựa vào tiềm năng và thế mạnh sẵn có là chưa đủ. Vì vậy, lãnh đạo tỉnh luôn sẵn sàng tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất và cam kết đồng hành với các nhà đầu tư để làm “đòn bẩy” cho quá trình phát triển. Minh chứng cho điều này chính là Bình Phước đã đưa Trung tâm IOC vào hoạt động với mục đích hình thành một “chính quyền điện tử” nhằm phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt nhất. Trong định hướng hành trình bứt phá của địa phương, lãnh đạo tỉnh còn xác định tập trung thu hút 3 đối tượng là: DOANH NGHIỆP, NGƯỜI GIỎI và NGƯỜI GIÀU cùng phương châm “2 nhanh, 3 tốt” (nhanh giải phóng mặt bằng, nhanh thực hiện thủ tục đầu tư; chính sách tốt, hạ tầng tốt, tình cảm tốt)… đã cho thấy định hướng rõ ràng trong việc “trải thảm đỏ” và làm hài lòng tất cả nhà đầu tư khi đến với tỉnh… Ông Sawang Chanprasert, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần chăn nuôi C.P Việt Nam, doanh nghiệp FDI có dự án đầu tư hàng trăm triệu USD tại Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước nhận xét: Điều quan trọng khi chúng tôi quyết định đầu tư tại Bình Phước là có nhiều chính sách ưu đãi như thuế, thủ tục đầu tư rất nhanh, hạ tầng, cơ sở vật chất rất tốt. Lãnh đạo tỉnh cũng luôn quan tâm lắng nghe chúng tôi. Đó là điều chúng tôi thấy rất rõ khi đầu tư tại đây.

Không riêng những nhà đầu tư, doanh nghiệp ở Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước mà ở các khu, cụm công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh cũng đều nhìn thấy những ưu điểm, lợi thế khi quyết định đồng hành với địa phương. Ông Lee Jung Hwan, Tổng giám đốc Công ty TNHH InfacVina, Khu công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc, huyện Chơn Thành chia sẻ: Bình Phước là một trong những địa phương có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế, phát triển ngành công nghiệp. Khi quyết định đặt nhà máy sản xuất tại đây, chúng tôi đã nhìn thấy việc vận chuyển ở Bình Phước không quá xa so với các tỉnh trong vùng Đông Nam bộ; đồng thời các chính sách của tỉnh cũng có nhiều ưu đãi, đó là lý do chúng tôi đầu tư ở đây lâu dài.

Với các khu phức hợp công nghiệp, dịch vụ, đô thị hiện đại được hình thành, Bình Phước đang trở thành nơi đáng sống, làm việc, học tập và trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư. Lãnh đạo tỉnh cũng cam kết luôn đồng hành với các nhà đầu tư để tất cả vì một hành trình “Kiến tạo – Thịnh vượng – Khát vọng”!.

Theo Văn Trung

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 19, 2021 0 bình luận

  

Hàng loạt dự án tại Bình Phước đã sẵn sàng đón đại gia đổ tiền vào.

Một trong những điểm nhấn ở TP Đồng Xoài là dự án Khu đô thị Danh Hoàng Long, được UBND TP Đồng Xoài chọn là dự án trọng điểm năm 2020 – 2021. Đặc biệt chủ đầu tư rất coi trọng việc tiến độ, chất lượng hạ tầng dự án đảm bảo cho cuộc sống cư dân nơi đây được hoàn hảo nhất.

Ngoài ra còn hàng loạt dự án vừa và nhỏ nằm rải rác trên toàn địa bàn tỉnh Bình Phước như: Khu dân cư Lộc Ninh, Khu dân cư Thanh Bình – Bù Đốp, Khu dân cư Phú Riềng… cũng đang xây dựng và chào bán. Đặc biệt sắp đến đây khi khu đô thị sinh thái 450ha khởi động, hàng chục nghìn tỷ đồng sẽ được đổ vào Bình Phước.

Vị trí quan trọng kết nối Tây nguyên và đồng bằng

Bình Phước là trung tâm cầu nối giữa Tây Nguyên và Đông Nam Bộ, đặc biệt có 2 tuyến đường lớn đi qua là quốc lộ 13 và quốc lộ 14. Nếu như quốc lộ 14 là tuyến đường quan trọng nối giữa Tây Nguyên và các tỉnh Đông Nam Bộ thì quốc lộ 13 lại là tuyến đường duy nhất đi cửa khẩu Hoa Lư (Lộc Ninh – Campuchia).

TP Đồng Xoài là trung tâm kinh tế tài chính của tỉnh Bình Phước, có các tuyến giao thông huyết mạch là điểm giao thương giữa Đông, Tây Nam Bộ với Tây Nguyên như quốc lộ 14, đường vành đai phía Nam, đường Hồ Chí Minh. Nơi đây dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế của tỉnh và khu vực Thị xã Chơn Thành, TX Phước Long, TX Bình Long, TX Gia Nghĩa, Biên Hòa, TP.Thủ Dầu Một (Bình Dương)… thông qua các đường quốc lộ 13, 14, đường vành đai, đường Hồ Chí Minh, tỉnh lộ 741, 753, 756. Đây chính là yếu tố lợi thế để Bình Phước phát triển theo hướng liên kết vùng.

Ngoài những đặc điểm nói trên, Bình Phước còn có tiềm năng phát triển ở các lĩnh vực khác như: du lịch với Khu du lịch Mỹ Lệ và núi Bà Rá; thủy điện với đập Thác Mơ; diện tích điều và cao su đứng đầu cả nước đang được các doanh nghiệp hướng vào đầu tư dự án phát triển và khai thác…Nếu như cách đây vài năm, xu thế đầu tư BĐS ở các tỉnh như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương phát triển mạnh thì hiện nay, xu thế đại gia bất động sản đổ tiền về Bình Phước.

Cơn “sốt” mang tên Đất ĐỒNG XOÀI Bình Phước

Đất Đồng Xoài – Bình Phước đang là cơ hội của nhiều nhà đầu tư từ cá nhân đến tổ chức. Thế nhưng trước tình hình giá đất ở Đồng Xoài – Bình Phước đang tăng cao như trong giai đoạn vừa qua. Khiến cho nhiều nhà đầu tư đắn đo trước việc có nên chi tiền vào những khu đất này hay không?

Khi quyết định đầu tư đất nền vùng ven như Đồng Xoài – Bình Phước, các nhà đầu tư cần ghi nhớ những nguyên tắc sau.

+ Đầu tiên chính là tính thanh khoản, tức là giá trị giao dịch thật sự trên thị trường chứ không phải là giá cao, hoặc rất cao nhưng không hề có giao dịch.

+ Hai là có sổ đỏ, nếu nhà đầu tư quyết định mua đất nền ở Đồng Xoài – Bình Phước mà cơ sở pháp lý không hoàn chỉnh là cực kỳ mạo hiểm.

+ Thứ ba là không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, thị trường càng nóng sốt thì đòi hỏi nhà đầu tư càng phải bình tĩnh.

+ Thứ tư, để giảm thiểu rủi ro, các nhà đầu tư có thể đầu tư đội nhóm. Và cuối cùng là lời khi mua chứ không phải khi bán, chỉ mua bằng hoặc thấp hơn giá thị trường.

KHU ĐÔ THỊ DANH HOÀNG LONG

TỌA LẠC TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI

Dự án Khu Đô Thị Siêu Cao Cấp Danh Hoàng Long như một khu Du Lịch thu nhỏ là một trong những dự án nằm ngay tại cửa ngõ của Thành Phố Đồng Xoài. Được hoàn thiện với Quy mô 60.000 m2, Trong đó các công trình Siêu hiện đại và xa hoa Tráng lệ như: Lâu đài dát vàng kiến trúc Pháp, Khách sạn 5*, Nhà Hàng tiệc cưới quy mô lớn, Hồ bơi 4 mùa siêu đẳng cấp. Trường mầm non Hoa mặt trời Tương lai, điện chiếu sáng Năng lượng, điện cáp ngầm toàn Khu, đường, công viên cây xanh trồng cây lớn và được chăm sóc quanh năm, toàn khu dự án được thắp đèn màu, Cổng dự án là tháp điện kiểu epphen tạo nên những vẻ đẹp thiên đường lung linh huyền bí.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH TẠI DỰ ÁN

    

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 19, 2021 0 bình luận

  

Quy mô và giao dịch của thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2020 có xu hướng giảm mạnh so với năm 2019. Xét trên nhiều yếu tố, liệu năm 2021 thị trường có thể phục hồi không và mức độ phục hồi ra sao?

Nhu cầu mua nhà đất đi xuống trong năm 2020

Báo cáo thị trường năm 2020 do Batdongsan. com .vn và Miền Nam Real khảo sát và công bố tại Hội nghị bất động sản Việt Nam 2020 (VRES 2020) cho thấy, so với năm 2019 mức độ quan tâm nhà đất của người dùng trên cả nước có sự sụt giảm khá mạnh. Tổng lượng tìm kiếm nhà đất giảm gần 9% dù lượng tin rao vẫn duy trì ở mức ổn định, thậm chí tăng trong một số thời điểm.

Cụ thể,  tại TP. HCM đô thị lớn nhất cả nước với nhu cầu về nhà ở cao và liên tục tăng qua các năm nhưng trong năm 2020 mức độ quan tâm giảm gần 23%. Khu vực thủ đô Hà Nội dù thu hút rất nhiều sự  quan tâm của người mua nhà trong năm 2020 nhưng cũng ghi nhận nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm 3% so với năm 2019.

Nhu cầu tìm kiếm BĐS giảm ở hầu hết các phân khúc nhà đất trong năm 2020

Xét ở từng lĩnh vực cụ thể, đất nền đang là phân khúc có nhu cầu mua và đầu tư giảm mạnh nhất trong năm 2020. Lần lượt các thị trường nóng về đất nền như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Bình Thuận và Kiên Giang đều có nhu cầu tìm mua giảm mạnh từ 13-47%. Căn hộ chung cư cũng không thoát khỏi khó khăn khi mức độ quan tâm tại TP. HCM giảm gần 5% so với năm trước.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực phía Nam, sự suy giảm này là điều dễ hiểu khi 66% nhu cầu tìm kiếm chung cư tại TP. HCM thuộc về loại hình bình dân, chỉ khoảng 20% tìm mua nhà cao cấp trong khi 70% nguồn cung trong năm 2020 là phát triển nhà ở cao cấp và hạng sang. Sự lệch pha giữa cung và cầu khiến người mua gần như không có nhiều lựa chọn tìm kiếm với sản phẩm căn hộ.

Với nhà riêng, nhà mặt phố, giá cho thuê tại TP. HCM trong năm nay đồng loạt giảm ở tất cả các quận huyện. Trong đó, số liệu báo cáo của Batdongsan cho thấy quận 1 giảm giá thuê tới 38%, Bình Thạnh 11% còn một số quận khác khoảng 12% hoặc 3%.

Năm 2020 cũng là năm thị trường chứng kiến xu hướng đầu tư xa trung tâm giảm mạnh vì Covid-19. Hai thị trường ảnh hưởng nhiều nhất là các tỉnh miền Trung và tỉnh thành giáp ranh TP. HCM. Phản ứng của thị trường khi dịch xuất hiện là nhà đầu tư có xu hướng co cụm dòng tiền về các thị trường truyền thống, gần nhà thay vì mạnh dạn đầu tư xa hay chạy theo làn sóng hạ tầng như các năm trước. Biểu hiện rõ nhất của xu hướng này là việc tỷ lệ đầu tư vào các dự án đất nền, nhà phố và cả BĐS nghỉ dưỡng tỉnh đều giảm khá mạnh.

Thị trường sẽ phục hồi ra sao trong năm 2021?

Dự báo về thị trường trong năm 2021, các chuyên gia tham dự VRES 2020 nhìn nhận, thị trường sẽ tái phục hồi một phần trong năm sau và sẽ tăng trưởng trở lại vào năm 2022. Ở các thành phố lớn như TP. HCM, Hà Nội, chung cư vẫn sẽ là loại hình bất động sản nhận được sự quan tâm cao nhất và duy trì nhu cầu giao dịch ổn định.

Thị trường được dự báo sẽ hồi phục một phần trong năm 2021. Ảnh Phương Uyên

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, quản lý cấp cao CBRE Việt Nam dự báo, trong năm 2021, TP.HCM có 17.500 căn hộ chào bán mới, có sự phục hồi tốt hơn ở các phân khúc, nhất là chung cư. Tốc độ tăng giá bán không đồng đều ở các phân khúc, trong đó phân khúc bình dân không còn xuất hiện trên thị trường. Người mua để ở bắt đầu quan tâm đến phương thức thanh toán càng dài càng tốt (20 năm trở lên). Vì giá mặt bằng chung đã tăng nên yêu cầu của khách hàng với chung cư càng khắt khe hơn, chủ đầu tư cũng quan tâm hơn vào cơ cấu sản phẩm, hỗ trợ tài chính.

Đáng chú ý, thời gian gần đây, dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển từ TP. HCM ra Hà Nội. Cùng với xu hướng này, chỉ số giá tại Hà Nội cũng tăng lên trong năm 2020, trong khi nhiều năm trước giá đi ngang. Còn tại TP. HCM, giá BĐS có xu hướng chững lại sau nhiều năm tăng trưởng nhanh. Ông Đinh Minh Tuấn dự đoán giá chung cư tại TP.HCM năm 2021 có thể tăng 9% trong khi giá nhà riêng có xu hướng ổn định.

Bàn về khu vực sẽ phát triển mạnh trong năm 2021, các chuyên gia đều thống nhất chọn khu Đông TP. HCM. Đây vẫn sẽ là khu vực phát triển chính của thị trường trong 5-10 năm tới, thu hút cả nhà đầu tư và người mua để ở. Nguồn cung lũy kế của khu vực này đến năm 2025 dự báo đạt 198.000 căn, gấp 3,6 lần so với năm 2005. Giá nhà tại đây cũng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021.

Văn Trung

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 19, 2021 0 bình luận

  

Hiện Becamex đang nắm 40% vốn điều lệ của Becamex Bình Phước và giá trị khoản đầu tư vào Becamex Bình Phước tại ngày 30/6 gần 168 tỷ đồng.

Hội đồng quản trị (HĐQT) Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC Corp – Mã: BCM) vừa công bố nghị quyết thông qua việc góp thêm 80 tỉ đồng để tăng vốn điều lệ của CTCP Phát triển Hạ tầng Kĩ thuật Becamex – Bình Phước.

Becamex Bình Phước có vốn điều lệ 400 tỉ đồng, hiện Becamex đang nắm 40% vốn tại đây.

Vốn điều lệ của Becamex Bình Phước dự kiến sau khi tăng vốn là 600 tỉ đồng, tỉ lệ sở hữu của Becamex vẫn giữ nguyên 40%. Thời gian góp vốn từ ngày 3/8 – 30/11/2020.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quí II/2020, tại ngày 30/6 khoản rót vốn của Becamex vào Becamex Bình Phước là gần 168 tỷ đồng.

Becamex Bình Phước thành lập ngày 2/1/2008, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tại ngày 30/6, Becamex có tổng cộng 12 công ty con và 10 công ty liên kết. Trong đó, tổng giá trị đầu tư vào 10 công ty liên kết lên tới hơn 9.994 tỉ đồng. Khoản đầu tư lớn nhất vào công ty liên kết là hơn 3.956,5 tỉ đồng ở Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore.

Về tình hình kinh doanh của Becamex, nửa đầu năm tổng công ty đạt 2.484 tỉ đồng doanh thu thuần và 533 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, giảm 26% và 55% so với cùng kì năm ngoái. Hầu hết nguồn thu của Becamex IDC đều giảm, giảm mạnh nhất là nguồn thu từ kinh doanh bất động sản từ hơn 3.000 tỉ đồng về 1.600 tỉ đồng.

Sau 6 tháng đầu năm, Becamex đã thực hiện được 62% kế hoạch lợi nhuận đặt ra tại đại hội đồng cổ đông năm 2020.

Văn Trung

Theo Kinh tế & Tiêu dùng

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 19, 2021 0 bình luận

  

Dự án Lucky Center Mall Tiến Hưng - Đồng Xoài đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước hiện nay.

Với quy mô hơn 2 ha, số lượng sản phẩm cung ứng 34 lô đất nền có diện tích đa dạng trung bình từ 250m2 – 520m2, Khu dân cư Lucky center Mall có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng lô, xây dựng tự do, cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện. Sở hữu vị trí đắc địa là cửa ngõ giao thương giữa TP Đồng Xoài và TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai…Khu dân cư Lucky center Mall hứa hẹn sẽ là nơi an cư, cũng như đầu tư cực kì lí tưởng với tiềm năng sinh lời lớn.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUCKY CENTER MALL TIẾN HƯNG

• Tên dự án: Khu dân cư Lucky center Mall
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Lucky Land
• Loại hình: Đất nền
• Đơn Vị Phân Phối: Địa ốc Lucky Land
• Vị trí: Đường DH507, Xã Tiến Hưng, Thành phố Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước
• Quy mô: hơn 2 ha
• Số lượng: 34 lô đất nền
• Diện tích phân lô: 5m x 77m, 6m x 77m, 7m x 77m,...
• Hình thức xây dựng: Xây dựng tự do
• Ngân hàng: MB, VIB, BIDV, hỗ trợ cho vay từ 50% – 70%
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng lô

Khu dân cư Lucky center Mall sở hữu vị trí không thể đẹp hơn, nằm ngay cửa ngõ TP Đồng Xoài, mặt tiền đường DT741 kết nối giao thông chính tới TP HCM và tỉnh Bình Dương. Không dừng lại ở đó, với việc kết nối thuận lợi hệ thống giao thông hoàn thiện thông qua các trục đường lớn như: Quốc lộ 13, quốc lộ 14, DT 741, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn…cư dân Khu dân cư Lucky center Mall nhanh chóng di chuyển đến các tỉnh Tây Nguyên và các tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực.

Cập nhật vị trí của Khu dân cư Lucky center Mall trên Google Maps có thể thấy rằng cư dân sinh sống ở đây tiếp cận nhanh chóng với các địa điểm nổi trội trong khu vực như sau:

• Cách Bệnh viện Thánh Tâm 1km
• Cách Cây Xăng Mỹ Hạnh 1,2km
• Cách Khu du lịch sinh thái Bàu Ké 2km
• Cách Bến xe Thành Công 3km
• Cách Co.opmart Đồng Xoài 4km
• Cách Tòa án Nhân dân Thị xã Đồng Xoài 5km
• Cách Tượng Đài Chiến Thắng Đồng Xoài 6km
• Cách Đài Phát thanh Truyền hình Bình Phước 7km
• Cách Cục thuế tỉnh Bình Phước 8km

Tiềm năng sinh lời khi đầu tư đất nền Khu dân cư Lucky center Mall:

Đầu tiên phải nói về vị trí đắc địa nơi dự án tọa lạc nằm ngay trên tuyến đường liên huyện DH507 là cửa ngõ của TP Đồng Xoài. Được biết tuyến đường này mở rộng giai đoạn 2 đoạn đi qua thành phố, cảng Hoa Lư chính thức khởi công vào tháng 9 vừa qua. Đây là dự án hạ tầng quan trọng sau khi khi được đầu tư xây dựng hoàn thành sẽ tập kết hàng hóa nhập khẩu bằng container từ các nước Campuchia, Lào và Thái Lan vào Việt Nam cũng như hàng xuất khẩu của Việt Nam đến các nước trong khu vực Đông Nam Á. Ngoài ram TP Đồng Xoài – thủ phủ của tỉnh Bình Phước, “cửa ngõ” phía Bắc TP HCM khi sở hữu các tuyến đường huyết mạch như: Quốc Lộ 14, Quốc Lộ 13, đường 741, tuyến đường sắt Chơn Thành – Đắk Nông, tuyến đường sắt Chơn Thành – Lộc Ninh – Campuchia, đường Hồ Chí Minh.

Tiếp theo, Khu dân cư Lucky center Mall nằm liền kề KCN Bắc Đồng Phú ước tính 45.000 người lao động, chuyên gia, kĩ sư về đây làm việc…nhu cầu về nhà ở, nhà cho thuê là rất lớn. Như một quy luật tất yếu, các bất động sản xung quanh khu công nghiệp này đang trở thành từ khóa tìm kiếm của khách hàng mua an cư cũng như mua để đầu tư.

Thêm vào đó, quỹ đất trung tâm TP HCM cạn kiệt, giá đất vùng ven tăng cao, việc mở rộng đầu tư về các tỉnh vệ tinh là bài toán của doanh nghiệp đẻ rót vốn điển hình như TP Đồng Xoài. Chính vì vậy, các sản phẩm đất nền tại Bình Phước trở nên khan hiếm, hơn nữa người mua đất nền cũng cẩn trọng hơn khi lựa chọn các dự án pháp lý hoàn chỉnh, cơ sở hạ tầng quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín. Hội tụ đầy đủ những yếu tố trên, Khu dân cư Lucky center Mall là một trong những dự án an toàn đáng mua để ở hay đầu tư nhất hiện nay trên địa bàn thành phố.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LUCKY CENTER MALL - TIẾN HƯNG

Khu dân cư Lucky center Mall được đầu tư xây dựng tổ hợp tiện ích ngoại khu đầy đủ bao gồm:

• Phố thương mại
• Siêu thị
• Trường học
• Trung tâm y tế
• Khu vui chơi dành cho các bé
• ...

Với chuỗi tiện ích xung quanh bán kính 2km, chẳng cần di chuyển đâu xa mà vẫn có thể hưởng thụ cuộc sống tiện nghi ngay bên trong một cộng đồng dân cư hiện đại.

Như được biết, Khu dân cư Lucky center Mall nằm ngay khu hành chính xã Tiến Hưng, trung tâm thành phố Đồng Xoài. Đây là khu vực phát triển với hệ thống giao thông cũng như hạ tầng tiện ích xã hội hoàn thiện. Chỉ cách nhà bạn chừng 1km là tới: UBND xã, bưu điện, ngân hàng, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, bến xe Thành Công, trung tâm dạy nghề Thành Đạt, cây xăng, quán cà phê, siêu thị Co.opMart, chợ Đồng Xoài, công viên văn hóa tỉnh, sân vận động tỉnh, bệnh viện đa khoa tỉnh…

 MẶT BẰNG LUCKY CENTER MALL

Khu dân cư Lucky center Mall có tổng diện tích quy hoạch trên 2 ha, cung ứng 34 lô đất nền đất thổ cư liên kế trung bình từ 385m2 – 520  m2. Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng nội khu dự án được đầu tư bài bản, hoàn chỉnh gồm:

• Lắp đặt mạng lưới điện nhà nước
• Nguồn nước dân sinh chất lượng cao
• Đường nhà nước hiện hữu trải nhựa rộng rãi liên thông 12m đảm bảo sự lưu thông.

---------------------------

LUCKY LAND – Đơn vị đầu tư chính thức

Trụ sở chính: D16-D35, KDC Viet-Sing, Thuận An, Bình Dương.

Hotline: 0933023022

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 19, 2021 0 bình luận

  

Lãnh đạo tỉnh Bình Phước khảo sát vị trí lập dự án xây dựng sân bay lưỡng dụng 500ha. Ảnh: Trần Thể

00:00

01:34

Sau khi được Thủ Tướng Chính phủ đồng ý, lãnh đạo tỉnh Bình Phước đã tiến hành khảo sát vị trí để lập dự án xây dựng sây bay lưỡng dụng.

 
 

Ngày 19.2, ông Nguyễn Văn Lợi - Bí thư Tỉnh ủy Bình Phước và bà Huỳnh Thị Hằng - Chủ tịch Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Phước đã tiến hành khảo sát vị trí để lập dự án xây dựng sân bay lưỡng dụng tại huyện Hớn Quản.

Tại buổi khảo sát, ông Nguyễn Văn Lợi yêu cầu Ủy ban Nhân dân tỉnh và các sở ngành liên quan nghiên cứu, cùng với đơn vị tư vấn lập quy hoạch một sân bay có quy mô nhỏ, lưỡng dụng để kết hợp phát triển kinh tế với đảm bảo quốc phòng - an ninh.

Ông Nguyễn Văn Lợi nhấn mạnh, Bình Phước là tỉnh biên giới và đang hướng đến là một trung tâm phát triển công nghiệp - năng lượng. Do vậy, việc có một sân bay lưỡng dụng có vai trò đặc biệt quan trọng để thu hút các nhà đầu tư lớn đến “xây tổ”, nhất là các nhà đầu tư, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao.

Ông Nguyễn Văn Lợi đề nghị các sở ngành, đơn vị nhanh chóng thực hiện những phần việc được giao. Ngay trong tháng 3.2021, có kết quả báo cáo Thường trực Tỉnh ủy để tỉnh đề nghị với Bộ Quốc phòng, Bộ Giao thông Vận tải và các bộ, ngành liên quan.

Trước đó, vào đầu tháng 1.2021, lãnh đạo tỉnh Bình Phước đã có buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc. Tỉnh Bình Phước đã đề nghị Thủ tướng Chính Phủ, Bộ Quốc phòng, Bộ Giao thông Vận tải thống nhất giao Bình Phước một sân bay quân sự có diện tích hơn 100ha. Tỉnh Bình Phước sẽ mở rộng 400-500ha (đất công) để thực hiện sân bay lưỡng dụng theo hình thức PPP. Sau đó, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đồng ý với kiến nghị của tỉnh là giao sân bay Técníc Hớn Quản cho Bình Phước mở rộng 400 - 500ha để thực hiện sân bay lưỡng dụng theo hình thức đối tác công tư (PPP).

VĂN TRUNG

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 19, 2021 0 bình luận

  

Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành, hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, có lộ trình quy hoạch rõ nét, nhà đất BÌNH PHƯỚC sẽ giữ vững đà tăng trưởng trong năm 2021. Hiện tại, một số CĐT đã tung dự án tiềm năng tại thị trường này để đón sức mua dịp cuối năm âm lịch.

Làn sóng đầu tư về các khu vực đang thể hiện rõ nét vào dịp cuối năm. Bên cạnh các thị trường đã phát triển mạnh về phía Đông như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu thì dòng tiền của NĐT cũng đang hướng mạnh về khu vực phía Tây Long An – nơi có giá bán còn mềm hơn các thị trường đã phát triển trước đó.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong quý 2/2020, tốc độ tăng trưởng lượng nhà đầu tư quan tâm đến BĐS Long An tăng tới 54% so với quý 1/2020. Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng này tại Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang là 40-42%.

Xét về dòng sản phẩm, đất nền nhà phố và biệt thự liền kề được quan tâm tìm kiếm khá nhiều. Tuy nhiên ở mỗi khu vực, nhu cầu mua tập trung vào từng loại hình khác nhau. Cụ thể, tại Chơn Thành, nhu cầu tìm kiếm thiên về sản phẩm biệt thự liền kề tầm giá từ 2,6-2,8 tỷ đồng/căn; tại Đồng Xoài người mua có xu hướng tìm đất thổ cư và đất nền giá từ 6-12 triệu/m2; Hớn Quản là nhà phố liền kề và đất nền dự án giá từ 1-5 triệu/m2.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, thực ra những vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai hay Bình Phước xưa nay đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư tuy nhiên không được sôi động như trong thời gian gần đây. Nguyên nhân chính là việc nguồn cung tại Tp.HCM giảm mạnh cùng với đó là xu hướng các doanh nghiệp lớn dịch chuyển ra vùng ven để làm các đô thị có quy mô lớn đã kéo theo làn sóng nhà đầu tư dịch chuyển về vùng ven.

Vị chuyên gia này cho hay, BĐS khu Bắc nói chung, Bình Phước nói riêng đang được hưởng lợi thế từ yếu tố hạ tầng rất tốt, là lý do hút NĐT đổ về đón đầu thời gian gần đây. Ngoài ra, quỹ đất dồi dào, giá mềm cũng đang là lợi thế của tỉnh này trong thu hút dòng tiền của NĐT. Theo ông Kiệt, nếu so với khu Đông, mặt bằng giá BĐS khu Tây còn mềm, dư địa tăng giá vì thế còn cao. Đó là lý do thời gian gần đây, nhiều NĐT cá nhân đổ về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, nhất là ở các dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ.

Thời điểm cuối năm, một số CĐT đã tung dự án tiềm năng tại thị trường này để đón sức mua. Đặc biệt là loại hình sản phẩm biệt thự, nhà phố, đất nền. Sự xuất hiện của hàng loạt ông lớn BĐS với những đô thị cao cấp như Phúc Hưng Golden, Cát Tường Phú Hưng, gần đây nhất là The Gold City (Đồng Xoài) của Bất Động Sản Thành Phương đang giúp thị trường này nhộn nhịp trở lại.

Đây cũng là điểm sáng của thị trường khu Bắc khi suốt thời gian dài nguồn cung khan hiếm. Lý do nhiều NĐT hướng vào thị trường này nhằm đón cơ hội đầu tư ở các dự án có tiềm năng cộng hưởng các yếu tố về hạ tầng, vốn FDI, khu công nghiệp đang đà phát triển mạnh tại khu vực.

NĐT địa ốc đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường nhà đất Bình Phước

Cụ thể, loạt hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh tại khu vực. 7 tuyến đường nối Bình Phước –Bình Dương - Tp.HCM sẽ được nâng cấp, mở rộng từ 4 làn lên 6 làn xe, tổng kinh phí 24.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2025.

Cùng với đó, đầu tư xây dựng tuyến đường song song quốc lộ 13 (TP.HCM) - đường trục động lực (Bình Dương, Bình Phước), tổng chiều dài hơn 8,6 km, kinh phí 4.300 tỷ đồng.

Đặc biệt, theo thông tin từ Sở GTVT, tuyến ĐT827E là trục động lực kết nối Tp.HCM - Bình Dương - Bình Phước dự kiến được đầu tư với số vốn hơn 20.000 tỉ đồng có ý nghĩa chiến lược, nâng tầm hệ thống GTVT của tỉnh. Tuyến đường động lực này sẽ kéo dài qua tỉnh Tây Nguyên, Bình Phước, Bình Dương và Tp.HCM. Trong đó, đoạn qua tỉnh Bình Phước dài nhất, dự kiến khoảng 35km, kết nối với tỉnh Lâm Đồng trước khi kéo dài đến Tp.HCM. Công trình trọng điểm này khi hoàn thành sẽ tạo bước đột phá về hạ tầng giao thông cho các huyện: TP.HCM, Thủ Dầu Một, Bình Phước cũng như của tỉnh, đáp ứng yêu cầu phát triển, nhất là trong thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp - thương mại - dịch vụ. Đồng thời, đây cũng là công trình được kỳ vọng không chỉ cho Bình Phước mà còn cho cả khu vực Đông Nam bộ trong phát triển KT-XH. Từ đó thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ăn theo.

Bên cạnh hạ tầng, Bình Phước còn là "địa chỉ đỏ" thu hút đầu tư nước ngoài. Năm 2001, nhà đầu tư nước ngoài mới bắt đầu chú ý đến Bình Phước, nhưng chỉ 5 năm sau, Bình Phướcđã thu hút được 97 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với vốn đăng ký 400 triệu USD. Từ 2006 đến 2010, FDI tăng lên 355 dự án, tổng vốn đăng ký 3,2 tỷ USD (tăng 3,7 lần về số dự án và tăng 8,1 lần về vốn so với giai đoạn 2001-2005). Và 10 năm sau (năm 2020), FDI toàn tỉnh là 1.059 dự án, với vốn đăng ký 6,496 tỉ USD, trong đó, 585 dự án đi vào hoạt động với tổng vốn thực hiện khoảng 3,624 tỉ USD. Các dự án FDI đến từ 40 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó Đài Loan đứng đầu cả về số dự án và vốn đầu tư, tiếp theo là Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Thái Lan, Hoa Kỳ…

Hạ tầng giao thông được đầu tư, mở rộng đang là lực đẩy lớn cho thị trường BĐS khu vực này

Mặt khác, toàn tỉnh Bình Phước hiện có 32 khu công nghiệp (KCN) đã được quy hoạch đồng bộ, diện tích 11.523,14ha và 62 cụm công nghiệp (CCN) diện tích 3.106ha, trong đó 16 KCN và 21 CCN đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy lần lượt đạt 87,4% và 89,7%. Một khi nguồn cung về công nghiệp tăng cao chắc chắn sẽ kéo theo hàng loạt nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia khu công nghiệp, tầng lớp công nhân lao động cũng tăng lên. Từ đó, mở ra cơ hội đầu tư BĐS đa dạng.

Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành, hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, có lộ trình quy hoạch rõ nét, nhà đất Long An sẽ giữ vững đà tăng trưởng trong năm 2021 và các năm tới.

Chia sẻ về thị trường BĐS khu Bắc mới đây, bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao bộ phận thị trường JLL Việt Nam cho rằng, ở một thị trường chưa hình thành rõ ràng như khu Bắc, NĐT sẽ kiếm được lợi nhuận hơn, mức độ tăng trưởng lợi nhuận chắc chắn sẽ cao hơn ở các thị trường đã phát triển trước đó. Thậm chí có thể tăng gấp 2-5 lần khi dự án hình thành. Còn ở khu vực đã có quá nhiều NĐT đến thì chắc chắn nguồn sinh lợi sẽ không bằng các thị trường đang nhiều tiềm năng trong tương lai.

Theo bà Trang Bùi, BĐS khu Bắc Tp.HCM, đặc biệt khu vực Bình Phước, Tây Ninh đang còn nhiều tiềm năng phát triển. Ở các tỉnh phía Nam, nếu Bình Dương, Đồng Nai đã phát triển vượt trội thời gian dài thì Bình Phước lại là tỉnh đang ẩn nhiều lợi thế để phát triển kinh tế trong giai đoạn tới. Các chuyên gia nhận định, vị trí của khu Bắc nói chung, Bình Phước nói riêng sẽ phát triển tốt trong tương lai. Hiện nay, có nhiều NĐT trong và ngoài nước đã có quỹ đất và tham gia đầu tư tại thị trường này. Chưa kể, Bình Phước là cửa ngõ của Đông Nam Bộ và Tây Nguyên để vào Tp.HCM, nên việc đón các NĐT nước ngoài vào đầu tư, theo bà Trang là điều không phải khó. Theo đó, với những NĐT có năng lực tài chính thì việc nắm giữ tài sản để chờ cơ hội phát triển tại thị trường này là rất khả thi.

Hiện nay, nơi đây đang xuất hiện nhiều dự án lớn cùng các CĐT có tên tuổi trên thị trường đổ về đây làm dự án. Trong đầu tư, theo bà Trang cách tốt nhất là NĐT phân tán theo rủi ro, đặc biệt với những NĐT có tiềm lực tài chính. Thay vì "bỏ trứng hết vào một giỏ", NĐT nên phân tán dòng tiền ra khu Đông một ít, khu Tây một ít để đảm bảo độ an toàn, khi mà nhìn thấy rõ cơ hội phát triển dài hạn của thị trường khu vực đó.

Còn theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, khi đầu tư, mỗi khu vực đều có một tiềm năng lợi thế riêng và tùy vào mức am hiểu của NĐT để quyết định nên đầu tư ở đâu? Tuy nhiên, trong làn sóng thông tin, NĐT cần phải tìm hiểu kỹ và sàng lọc để không chịu rủi ro, đặc biệt NĐT không nên đầu tư theo tâm lý đám đông.

VĂN TRUNG

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 19, 2021 0 bình luận